近日，大多伦多地区（GTA）房地产市场传来积极信号。据多伦多地区房地产委员会（TRREB）于今日发布的最新数据显示，2024年9月，GTA的房屋销售量实现了同比增长，标志着该地区房地产市场正在逐步回暖。
GTA Market Watch | GTA 市场观察
据统计，9月份TRREB的MLS®系统共售出4,996套房屋，与2023年同期的4,606套相比，增长了8.5%。这一增长幅度不仅反映了市场需求的回升，也显示了买家对当前市场条件的积极响应。
同时，新房源数量也达到了18,089套，根据同比增长10.5%，为市场提供了更多的选择空间。
在房价方面，虽然MLS®房价指数综合基准同比下降了4.6%，但平均售价仍维持在1,107,291加元的高位，仅比去年同期的1,118,215加元下降了不到1%。这一数据表明，尽管房价有所回调，但整体市场仍保持稳定。
TRREB主席Jennifer Pearce表示：“随着抵押贷款指导方针的变化和借贷成本的下降趋势，房屋销售量正随着人口增长而稳步增长。降息政策为更多GTA家庭，尤其是首次购房者，提供了购房的良机。”
此外，TRREB首席市场分析师Jason Mercer也指出：“9月份房屋销售量的增长幅度超过了新房源数量的增长，导致市场供应更加充足。买家在重返市场时拥有了更强的议价能力，尤其是价格实惠的公寓和联排别墅部分，更是受到了首次购房者的热烈追捧。”
值得一提的是，近期宣布的抵押贷款指南积极变化也为购房者带来了更多利好。现有抵押贷款持有人无需面对压力测试即可货比三家，以获得最佳利率。同时，更长的摊销期和为100万加元以上的购买提供抵押贷款保险的能力，为购房者提供了更多的选择和灵活性。
TRREB首席执行官John DiMichele对此表示：“我们非常高兴看到这些积极的变化。这些变革将有力推动GTA房地产市场的复苏，并为购房者在购房过程中提供更多灵活性。”
综上所述，GTA房地产市场在9月份表现出强劲的增长势头。随着市场条件的逐步改善和政策的积极支持，预计未来该地区的房地产市场将继续保持稳定增长。对于有意购房的消费者来说，当前无疑是一个值得关注的时机。
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