多伦多10月地产报告出炉:销量连升5个月, 房价全面上涨!


多伦多地产局(TREB)发布最新数据显示:10月份GTA地区有7,492套各类房屋成交,销量比一年前增加6%,这已经是连续第5个月的回升,其中9月份按年回升1.9%,8月份升幅8.5%,7月18.6%,6月2.4%。

大多伦多地区的房地产市场确实回暖了,不仅房屋销量连续5个月上涨,而且各类房屋类型的价格也是全面上涨,其中独立屋销量和价格齐齐升高,GTA地区独立屋均价稳居在百万以上!

各类房屋价格全面上涨!!

地产局的月报称,在10月份成交的各类房屋中,平均售价为$807, 340,比去年10月上涨3.5%。更引人注目的是,上个月各类房屋价格全面上涨,这是前几个月几乎没有出现过的情况:

独立屋均价:$1,019,416,年涨幅1%;

半独立屋均价:$816,657,年涨幅6.6%;

镇屋均价:$655,777,年涨幅4.1%;

condo均价:$562,523,年涨幅7.5%;

独立屋销量和价格齐齐升高!!

在省府去年实施海外买家税等一系列政策之后,GTA地区房市深受打击,其中重灾区应该是独立屋市场,不仅销量大幅下滑,而且价格也下降明显,8月份一度跌破百万大关。

9月份独立屋价格虽然比8月升高,重新回到百万以上,但若与2017年9月比较,各种房屋类型中,唯有独立屋价格下跌,不过跌幅不大,GTA地区平均跌幅0.6%,416地区则为1.4%。

但在10月份,GTA地区独立屋不仅销量和价格齐齐升高,而且继9月份之后,独立屋均价稳稳地居于百万之上:

6月:$1,033,574

7月:$1,004,647

8月:$977,187

9月:$1,008,361

10月:$1,019,416

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