多伦多2018市政预算仍计划保持低房产税率,引起争议!


多伦多市长说,今年的预算是正正好的,但一位批评家认为,如果不把房产税提高过物价膨胀率,居民就更负担不起房子了。

2018年预算中房产税上调2.1%,已于周一提交到了市议会。对于一般房主来说,意味着要比去年多交81加元。

Parkdale-High Park区议员Gord Perks说,他将努力提高房产税以拿到更多资金,从而投入到从TTC到教育娱乐到儿童保护的城市服务上,虽然这项提议通过的希望不大。

Perks说,“现在,如果你拥有大量房地产,那么多伦多这座城市就是你的金矿。如果你只是一个努力工作过好生活的人,多伦多房产对你来说已经越来越负担不起了。”

市长John Tory对这一说法持反对意见。他说,今年的预算计划对房主和城市服务都有很大益处。

对于Tory来说,在提高房产税的问题上坚持立场是他当初的一项竞选承诺。

他在最近一次执行委员会会议上表示:“我们已经连续4年抑制房地产税收增长等同物价膨胀的水平。”

  房产税多年来一直保持在较低水平

房产税在过去10年里一直保持较低水平,平均涨幅仅为2.4%。市政记录显示,2009年David Miller政府批准的增幅最大,为4%。2011年,Rob Ford则彻底冻结了这项税收的增长。

多伦多房地产委员会(TREB)的统计数据显示,与此同时,房屋平均售价翻了一番还多,从2007年的379,347加元跃升至去年的822727加元。

2007年,房产税平均为2175加元。今年,这一数字只略低于3000加元。

当然,基于市政房产评估公司的评估,房产价值在攀升,房产税也在上涨。但是多伦多的房产税仍然是GTHA(大多伦多和汉密尔顿地区)加渥太华中最低的

为了弥补这一点,多伦多在一定程度上依赖于市政土地转让税(MLTT)的收益来平衡其账目。当房产转手时,向买家和卖家收取的费用在2017年创造近8亿加元的收益。

房地产委员会说,市政府不应该依赖土地转让税MLTT

房地产委员会TREB的首席政府关系和通讯官员Von Palmer警告说,继续依赖MLTT将是一个错误,尤其是考虑到多伦多住房市场的变化。

他说:“多伦多确实有进一步提高房产税率的空间。他们可以这么做,但这更偏向是一个政治问题。”

Miller政府批准了2008年推出的MLTT,部分原因是为了避免当时约20%的房产税增加。

当时就有媒体报道显示,一些多伦多居民呼吁该市提高房产税,以帮助支付城市服务费用。

Perks说他现在也有听到同样的呼吁。他说,“我们提供的城市服务质量越来越差,最终也会让居民花更多钱。”

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