1月大温最新房产数据出炉!公寓、联排别墅依旧火热…


大温地产局及菲沙河谷大温地产局公布了2018年1月份的房地产报告:

据大温地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver,REBGV)最新数据,2018年1月,大温哥华地区共成交房地产交易为1818宗,比2017年1月(1523宗)增长19.4%,与2017年12月份(2016宗)相比下降了9.8%。

2018年1月,大温的地产销售总额较10年平均水平高出7.1%。若按照房屋类型划分的话,独立屋销售量较10年平均水平下降24.8%,而联排别墅销量上涨14.3%,公寓销量更是涨幅高达31.6%

大温地产局的总裁Jill Oudil表示:“在整个大温范围内,联排别墅和公寓的需求量仍然很高。而独立屋就稍显冷落,不过这也意味着买家们能有更多的选择。”

在新上市房源方面,1月大温哥华地区一共有3796套新房源。这一数据比2017年同期(4140套)减少了8.3%,比2017年12月(1891套)增长了100.7%。

大温目前上市房源总数量为6947套,比2017年1月的7238套减少了4%,比2017年12月的6958套减少了0.2%。

再看看所有类型房屋的总体情况,成交与挂牌比(sales-to-active-listing ratio)为26.2%。其中,独立房屋的比例为11.6%,联排别墅的比例为32.8%,公寓的比例为57.2%。

总体来看,分析师认为,当成交与挂牌比在一段时期内持续跌破12%时,房价就会下跌;而成交与挂牌比在几个月的时间内都持续超过20%的话,房价就会有上涨的压力。

 

根据The MLS® Home Price Index,1月大温所有住宅的基准价格为 $1,056,500 加元,比去年1月增加16.6%,较2017年12月相比上涨了0.6%。

独立屋

1月份独立屋的销售量达到487套,较2017年1月的444套上涨了9.7%。

独立屋均价为$1,601,500,较去年1月上涨了8.3%,比2017年12月上涨0.3%。

联排别墅

1月份联排别墅的销售量达到319套,较2017年11月的254套上涨了25.6%。

城市屋均价为 $803,700,较去年1月上涨了17.5%,和2017年12月保持一致。

公寓

1月份大温公寓销量达到1012套,比起去年1月的825套上涨了22.7%。

公寓均价为 $665,400,比去年1月上涨27.4%,比2017年12月上涨1.5%。

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