大麻合法化以后,租户是否有权在房间抽大麻?


安省的房东们希望在今年夏天休闲大麻合法化之后,有权在出租物业内禁止使用大麻。房东们认为自己应有权改变现有的租约,杜绝租客在房子里吸食大麻。

一些大麻使用者却认为如果这样一来,能够合法使用大麻的场所就更少了,因为省府早前已经对大麻的使用场所做了很多限制。

根据去年夏天宣布的法律,省府规定在公共场所和工作地点禁止消费休闲大麻,只允许在私人住宅内使用。而医用大麻可以在任何允许吸烟的地方使用。

大麻合法化以后,房东可以在旧约到期后,在新的租约中讲明禁止吸大麻,和以前针对吸烟的规定一样。但是旧约到期之前,省府的租约法不允许房东改变合约。

这意味着,除非现有租约到期,否则房东不能禁止在出租物业里使用大麻。房东们非常担心,如果租客使用大量大麻,会在出租物业内对其他租客造成影响。

毕竟就像吸烟一样,抽大麻的味道会传到周边的公寓里,建筑物并不是完全密封的。

据多伦多的物业管理公司介绍,消除公寓墙壁和地板里的大麻味道需要花费$5,000-6,000。“这不是抹黑大麻使用,维护公寓确实需要这些花费。而且房东也会收到邻居的抱怨,”Henderson说,他的公司负责管理大多地区共约2000个房东的出租物业。

“大麻合法化以前,法律本身就禁止租户抽大麻,所以没有必要把这项要求写进租约。大麻合法化以后,安省应该立即允许房东禁止租客抽大麻,不管之前的合约是否到期,” Dickie 说,“理想的做法是省府自动将禁令作为租约的一部分,除非房东和租客同意把这条去掉,因为这样做才能不改变现状。”

安省政府表示,住宅租约法没有对在出租物业里抽什么作出具体规定,同时新的大麻法也不包含关于租客使用休闲大麻的任何规定。

目前烟类的使用规定是:房东有权在起草租约时,把关于禁止烟类的规定加进租约。如果没有做相关约定,租客就可以在自己租的房屋里抽烟。此规定在大麻合法化以后,也适用于大麻。

省府目前正在寻求公众的反馈意见,以便决定是否允许在多户住宅户外的指定地点吸大麻。这个主意得到一些大麻使用者的欢迎,他们认为如果不这样,租客可能只有很少的地方可以消费大麻产品。 “情况就变成:大麻没合法的时候抽起来更自由,合法化以后反而更不自由了。”

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