加拿大(CIBC)有可能把房贷35%首付变20%?!


加拿大央行前不久刚刚将基准利率升至1.25%,这是最近9年来的最高水平,也是2009年以来利率首次超过1%。加拿大各大商业银行快速做出反应,宣布将最优惠贷款利率从3.2%增到3.25%。最优惠利率直接影响到房屋贷款的浮动利率,与此同时,各大银行的房贷固定利率也都提高了。

眼看房贷政策越收越紧,贷款越来越难申请的时候,加拿大帝国商业银行(CIBC)    却宣布了几项新政策,让新移民和海外买家有了截然不同的待遇,真是几家欢喜几家愁。

2月1日起,加拿大新移民贷款买房开闸放水?35%首付变20%!

一般来说,在加拿大贷款最常见的两种方式,一个是用本地收入贷款,一个是用海外收入贷款。对于咱们华人新移民来说,刚刚在加拿大立足,本地收入很有可能不高,所以大都倾向用海外收入贷款;非居民的海外买家更是如此,没有本地收入,只能用海外收入贷款。

据了解,CIBC的最新政策是针对新移民和高净值资产人士,自2018年2月1日起实施。

1.高净值资产(High NetWorth Program)


此政策适用首付之后,在加拿大CIBC银行中存款超过50万加币,但本地收入却达不到标准的,可以提升10%左右贷款额,最低首付额度20%。可以用于购买最多2套房。

2.新移民(New Comer toCanada program)


此政策适用在1年内登陆的新移民,20%首付,需提供登陆纸,需要提供加拿大的收入证明!

新政是对之前新移民房贷政策的修改,比如之前规定新移民申请房屋贷款,首付的比例是35%,现在减到20%,所以明显是放宽了。

但据CIBC内部人士介绍,新政策目前还只是一个大纲,还没有具体的实施细则。

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