加拿大这家银行放话,多给新移民15%的贷款!


随着加拿大央行将基准利率升高至1.25%,各银行也将最优惠贷款利率上调,固定利率也随之提高。再加上新的压力测试,新移民和海外买家贷款买房越来越困难了。

如今,CIBC(加拿大帝国商业银行)又宣布了一项新政策,让部分新移民贷款买房的首付从35%降至于20%。看似是对新移民买房“开闸放水”,但各种各种严苛的条件却也让不少人高呼:这哪是开闸放水,明明是水淹龙王庙了!

 

CIBC的最新政策是针对新移民和高净值资产人士,从2018年2月1日开始实施。具体内容如下:

高净值资产

该政策适用于付完首付后,在加拿大CIBC银行中存款超过50万加币,但收入达不到标准的人,这部分购房者可以提升10%左右的贷款额,最低首付额度20%,可用于购买1-2套房,需要提供过去两年的NOA。

新移民

此政策也适用于新移民,需要提供登录证明,以及在加拿大本地的收入证明。一年之内的新移民如果没有收入证明,就要有雇主信。

海外买家

海外买家在CIBC贷款必须向银行提供海外全部收入的报税单T1,能证明海外资产的申报表T1135,用来担保贷款的海外公司的所在地税务证明单T1134,以及能证明海外买家信用记录的信用报告。

上述政策的细节还在不断调整中,但根据CIBC多名贷款经理的朋友圈来看,大方向没错。其他加拿大主要银行也会在未来跟进。总的来说,如今海外买家和新移民的贷款难度是越来越大了。

专家分析

目前市面上$400,000 – $600,000左右的房产价格按照以上政策还是比较容易申请到贷款,但对于价格在$1,500,000的物业来说,难度相对就比较大了。专家还认为,如今新的压力测试下来,审核较严,等过了2、3月份,政策会开始松下来。

发表评论