拒绝做租房小白,懂这些才能不吃亏


最近迎来租房的高峰啦,小编今天给大家带来一些租房的实用信息,面对房东,遇到事不要怕,知道了这些就能最大程度的保障你的利益。


  1. 记住要做状况报告(condition report)。在租约的一开始和结束时,都需要做这个工作。这一点很重要,因为如果在你搬入之前房屋中有任何损坏,你需要证明于己无关,确保不会被误追究赔偿责任。要和房东一起检查,可能的话最好拍照。指出你发现的任何可能的损坏,并要求房东确认。
  2. 签约(sign a lease),通常付一押一,签约时要交两个月的房租(包括一个月的押金),租金一般是以月计,每月初(或上月底)支付。如果要搬家,应该至少提前1个月和房东打招呼。
  3. 一般来说,一份租约应该有如下条款:月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏),租金包含的项目内容,公寓的居住人数,关于宠物喂养的一些限制等。
  4. 在付房租的时候记得向房东要一张收据,报税时可以用来退税。
  5. 签租约时要特别留心附加说明部分,你需要弄明白室内哪些是你要付费的。
  6. 房主有责任保证房子及基本设施工作正常。但如果是你破坏了房子,你可能得赔偿修理费用。你也必须保护你自己的财产以防因火、偷窃或其他原因造成损失。
  7. 作为房客,法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强 迫你搬走。没有你的允许,房主一般不能进入你的房间,如果他想进入你租的房间,应提前于24至72小时发给书面通知,或是征得你的同意。你有权利对你的房子换锁,但在交房时务必将锁换回。 加拿大法律规定,房租一年只能涨一次,涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价,你可以向政府控告。
  8. 出租的房屋在冬季应该保证室温在 20°,如果过冷,房东有责任改善,或房客可以不受合同限制而搬走。
  9. 合同期满时,如不想续签,应提前至少一个月(书面)通知房东;如,房东如果对房客不满意,并有正当理由,可以提前20天以书面形式通知房客搬走,或给房客7至14天的改过期。 房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走,须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建,须提前4个月通知房客。

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